屋主案例・台北東湖
一段雙贏的合作夥伴關係
東湖・陳先生
「像每個月收到固定的投資紅利一樣。」
陳先生是一位忙碌的成功人士，在所屬產業廣受推崇，時常需要對外演講。隨著父親年事漸高，過去 9 年來，位於東湖的出租事務一直是他的責任。「以前都是我自己管理，從刊登廣告、接諮詢電話，到帶看、簽約、處理維修，事事親力親為。」隨著事業成功，他越來越難在工作與管理房產間取得平衡。
傳統自管的挑戰
「房子一有狀況就得親自跑一趟，單程車程就要一小時以上；白天要上班，只能晚上處理，忙完回到家常常已經十一點後，對我來說是個負擔。」
「之前租客相對穩定，但每次換房客都很繁瑣。重新刊登後就是大量仲介電話，上班時間不勝其擾，也無法確保順利出租，常常空租一到兩個月，這段時間完全沒有收入。」即便委託房仲，為了確保品質，最後還是得自己花時間跟租客互動。維修也讓他頭疼：「合約雖規定小修由租客負責，但大修還是得我來。」
從疑慮到放心
一位房仲了解他的狀況後，介紹了包租代管。陳先生一開始也有疑慮：會不會遇到詐騙？房屋會不會被破壞？會不會住進奇怪的租客？
「妥妥租讓我安心許多。他們樂於進行公證合約，在公證人見證下，疑慮降低很多。妥妥租以專業方式篩選優質租客、承擔房屋的美化與維護，並保證不改動房屋結構，讓我們放心。」
一種共贏的合作關係
「這感覺更像是與妥妥租共同經營房產，是一種合作關係，而不只是房東和租客。」他微笑著說，「我可以完全放心地把房子交給他們，租金按時入帳，我能專注在自己的生活和工作，像是每個月收到固定的投資紅利一樣。」
他也算過一筆帳：「表面上租金略有下降，但無需再為維修、看房煩惱。把招租的兩個月空租、仲介費、每年至少一次維修費，以及自己花的時間與交通成本都算進去，最後的收入不一定比傳統少。」
如今燈泡壞、冷氣壞，租客都不會再打給他，全由妥妥租處理。他也開始把這種模式推薦給其他房東朋友。
「像每個月收到固定的投資紅利一樣。」
現場紀錄
